Typy domů

Popis lokality
 

Výstavba rodinných domů v obci Stolany je novou lokalitou s veškerými inženýrskými sítěmi, novou komunikací, veřejným 
osvětlením a optickou sítí s možností připojení k internetu od společnosti Tlapnet , které byly dokončeny na podzim roku 2022. Rodinné domy typu Bungalov a Atrium jsou přízemní, nepodsklepené s valbovou střechou se sklonem 22 stupňů a jsou bez obytného podkroví. Dům typu Komfort má sedlovou střechu se sklonem 35 stupňů a obytným podkrovím. Základy domů jsou betonové, nosné svislé zdivo je z pórobetonu (Ytong), rovněž tak stropy u domů s podkrovím, krovy jsou dřevěné, krytina střech je skládaná tašková. Okna jsou plastová s výplní trojsklem. 

Podlahové vytápění a ohřev vody je zajištěn plynovým kondenzačním kotlem. Vnitřní vybavení bytu (obklady, dlažby, podlahy, zařizovací předměty, obložky a dveře a kuchyňská linka) si může kupující zajistit sám nebo lze realizovat na přání kupujícího dle individuální kalkulace jednotlivých dodavatelů.

Domy jsou napojeny na vodovod, splaškovou kanalizaci, elektřinu a plyn. Dešťová voda je svedena do vsaku na pozemku. Přístup k domu je zajištěn přes obecní komunikaci a parkování vozidel je navrženo na zpevněných plochách jednotlivých pozemků.
 

Domy jsou svým vzhledem a architektonickým ztvárněním navrženy pro venkovskou zástavbu podle požadavku platného územního plánu obce. Z energetického hlediska jsou domy navrženy v kategorii B jako velmi úsporné. Vytápění je řešeno teplovodními rozvody s plynovým kondenzačním kotlem a nepřímotopným zásobníkem TUV. Domy mají zajištěn příjezd a příchod k vjezdu / vchodu. Parkování osobních vozidel budoucích majitelů je zajištěno na vlastním pozemku na zpevněné ploše. Elektropřípojka je z elektroměrového rozvaděče na hranici pozemku, napěťová soustava 3/NPE AC, 400/230V, v síti TN-C-S, zásuvkové a světelné rozvody jsou kabely CYKY podle vybavení jednotlivých místností. Trubní materiál pro vnitřní kanalizaci je PP prof. 40-110mm - HT systém, ležaté svody jsou plastové PVC-U-KG-systém. Velikosti domů jsou navrženy jako 3+1, 4 (5) +1 a 5 (6) +1.

Financování → Kroky ke koupi

Postup koupě DOMU:

Prohlídka

Domluvte si schůzku s naším zástupcem pro prodej a osobně si prohlédnětě aktuální dům ve výstavbě.

+420 605 465 384
Ing. Pavel Melichar, RE/MAX
info@ekoreality.cz

Rezervační smlouva

Pokud si vyberte dům, který se Vám líbí následuje podpis rezervační smlouvy s úhradou rezervačního poplatku ve výši 200.000 Kč (který se započítává jako první splátka kupní ceny). Smlouva se uzavírá zpravidla na dobu 30 dní. Poté následuje podpis smlouvy o budoucí kupní smlouvě.

Smlouva o budoucí kupní smlouvě

V případě že využijete financování kupní ceny s pomocí hypotečního úvěru, dalším krokem bude podpis Smlouvy o smlouvě budoucí kupní a úhrada druhé splátky ve výši alespoň 10 % z kupní ceny.

Hypotéka

Hypotéku Vám pomůžeme zajistit. Pro klienty jsme připravili exkluzivní podmínky u našeho smluvního partnera Jiřího Balíka, hypotečního specialisty www.jiribalik.cz

Vyřízení hypotéky bude pro vás velmi jednoduché a rychlé. Díky nadstandardní spolupráci a výhodným podmínkám získáte tu nejlepší hypotéku přímo pro Vás.

Kupní cenu domu bude za Vás financovat Vaše hypoteční banka podle nastaveného splátkového kalendáře podle průběhu výstavby. Veškerou kontrolu nad financováním výstavby tak přenecháváte Vaší bance až do úplného dokončení Vašeho domu. 

Kupní smlouva

V předem stanovené lhůtě následuje podpis Kupní smlouvy a doplatku zbývající části kupní ceny, na základě kterého se podá na katastrální úřad návrh na vklad změny vlastnictví pozemku a domu na Vás.

Předání domu do užívání

Předání nemovitosti se uskuteční zpravidla do 7 dní od převodu nemovitosti na katastrálním úřadu.

+420 605 465 384
Ing. Pavel Melichar, RE/MAX
info@ekoreality.cz